【まとめ】金利０％？東京スター銀行預金連動型住宅ローン【評判】

預金がある程度ある人の場合、東京スター銀行の預金連動型住宅ローン「スターワン」を使うと、金利が激安になります。今回の記事では、預金連動型住宅ローンのしくみなどについてまとめてみました。

■金利０％に？

預金が住宅ローンの残高以上なら、金利が０％になるのがイチバンの特長です。たとえば、東京スター銀行に預金を２０００万円していて、住宅ローン残高も２０００万円であれば、金利がかからなくなるのです。

■スターワンのしくみ

預金をすると、繰り上げ返済をしたのと同じ効果が期待できます。住宅ローン残高よりも預金が少ない場合でも、預金分には金利がかかりません。預金をどんどん増やしていき、預金額とローン残高が同じになった段階で、金利が０％になります。なお、預金はいつでも引き出すことができます。

■満足度９７％

東京スターのＨＰによれば、この住宅ローンの満足度は９７％なのだとか。利用者は、次のように述べていると言います。

預金をしていくと金利の負担が下り、繰り上げ返済と同じ効果があります。でも普通の繰り上げ返済と違って手元に預金が残るので、今後のための貯蓄の見通しも立てられるようになりました。

手元に預金がなくなることが不安だったため、結局繰り上げ返済できませんでした。（中略）そんな悩みを解消できたのがこの「預金連動型スターワン住宅ローン」でした。預金と同額分のローン残高には金利がからず、預金をするだけで繰り上げ返済と同じ効果があるので、いつでも使える預金を手元に残しながら、利息を減らすことができました。

■申し込み手順は？

手続きは、次のような手順で進めます。

・インターネットで申し込み
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・仮審査
　↓
・本審査の申し込み
　↓
・本審査と融資可否連絡
　↓
・契約

■東京スター銀行ってどんな銀行？

wikiによれば、経営破たんした東京相和銀行から譲受して、２００１年（平成１３年）に営業を開始。高利回りの定期預金、預金連動型住宅ローン、カードローン、外貨預金、投資信託・年金保険などをあつかっています。新生銀行と似ていますね。

（ソース）
・wiki：東京スター銀行

■事前に押さえておきたい留意事項

留意事項を知るには、ＮＡＶＥＲまとめが役立ちます。ＮＡＶＥＲの口コミ情報ですと、「頭金が３０％必要」とか「つなぎ融資はなし」といったことがあるようです。また、預金がある程度ないと、メリットは少なくなるという指摘もあります。

（ソース）
・ＮＡＶＥＲまとめ：預金連動型住宅ローン(東京スター銀行)の注意点

■評判はどうなの？

評判を知るには、Yahoo!知恵袋などが便利です。

（Yahoo!知恵袋）
・Yahoo!知恵袋：「東京スター住宅ローン」の検索結果